Avoir des conseils pour acheter un premier appartement

Prendre la décision d’acheter son premier appartement est à la fois exaltant et intimidant. Investir dans un appartement peut s’avérer étonnamment plus complexe que d’acheter un bien en pleine propriété, car le bâtiment et le terrain ne sont pas votre propriété – vous n’êtes propriétaire que de l’espace qui se trouve entre vos murs. Il y a donc des nuances à prendre en compte avant et pendant le processus d’achat.

“L’année dernière, nous avons constaté une augmentation de 5 % des ventes de maisons de ville et d’appartements en copropriété, alors que les ventes en pleine propriété sont en baisse. Pendant la pandémie, de nombreux jeunes ont choisi de résider chez leurs parents ou leur famille, tandis que les propriétaires existants ont été contraints de réduire leur surface. Par conséquent, le marché des titres de propriété sectionnels est un espace concurrentiel en ce moment.

Voici quelques petites étapes pratiques qui vous permettront de faire le grand saut et d’acheter votre premier appartement.

Il existe plusieurs calculateurs de financement immobilier en ligne qui vous aideront à déterminer le prix de vente d’un bien immobilier que vous pouvez vous permettre. En règle générale, les remboursements d’obligations ne doivent pas dépasser 30 % de vos revenus bruts. Toutefois, parallèlement à cela, il est important d’examiner votre niveau de vie global et vos engagements financiers.

Même le plus beau des appartements ne vous plaira pas s’il vous oblige à faire la navette pendant des heures chaque jour. Prenez le temps d’identifier les zones que vous trouvez attrayantes et réfléchissez à leur emplacement par rapport aux endroits que vous devez visiter fréquemment ou que vous souhaitez visiter plus souvent.

Vous investissez beaucoup d’argent dans votre nouvel appartement, alors assurez-vous qu’il corresponde à votre style de vie et, bien sûr, à votre budget. Comme il peut être difficile de s’y retrouver, faites une liste des choses qui comptent vraiment pour vous, comme une connexion par fibre optique, un balcon pour vos plantes en pot, une chambre d’amis pour les visiteurs réguliers ou un bureau lumineux si vous travaillez à la maison.

Vivre dans un appartement signifie partager certains espaces avec d’autres personnes, de tous horizons. Non seulement vous voudrez savoir si vos voisins potentiels sont bruyants ou dérangeants, mais vous voudrez aussi savoir qui d’autre peut avoir accès à votre immeuble. Veillez donc à vous renseigner sur les mesures de sécurité mises en place, telles que les points de contrôle d’accès surveillés, l’identification biométrique et la vidéosurveillance, et décidez si vous aurez l’esprit tranquille dans ces conditions.

En tant que nouvel acquéreur, vous serez confronté à toute une série de nouveaux défis, idées et considérations lors de la recherche de votre premier appartement. Faites-vous accompagner par un expert – quelqu’un qui vous montrera vos points faibles, répondra à vos questions, vous aidera à négocier et vous évitera de tomber dans des pièges. L’intervention d’un agent est gratuite pour l’acheteur, le retour sur investissement est donc (littéralement) incommensurable.

Trouver le bon appartement au bon prix n’est pas la seule chose à prendre en compte. N’oubliez pas d’étudier les coûts associés à la propriété de l’appartement. Avant de signer une offre d’achat, renseignez-vous sur les prélèvements, les exigences en matière d’assurance, les taux immobiliers et les services publics – car les coûts de propriété s’accumulent rapidement !

Pour les primo-accédants, voici quelques conseils pratiques pour commencer à préparer le financement de votre nouvel appartement. Commencez à épargner en vue d’un dépôt de garantie. La plupart des grands prêteurs suggèrent aux primo-accédants de verser un acompte d’environ 10 % du prix d’achat.
Effectuez une pré-qualification auprès d’un courtier hypothécaire réputé. Cela donnera aux vendeurs une plus grande confiance dans votre offre d’achat. Commencez à rassembler les pièces justificatives qui accompagneront votre demande de prêt immobilier. Il peut s’agir de votre pièce d’identité, de vos relevés bancaires et de vos fiches de paie sur 3 à 6 mois, ainsi que des documents justifiant d’éventuels revenus supplémentaires.

Si votre budget est trop serré pour vous permettre d’obtenir la caution dont vous avez besoin, vous pouvez demander à un membre stable de votre famille s’il est prêt à vous aider à verser un acompte plus important et à réduire ainsi vos remboursements mensuels de caution. Mais il est peut-être préférable de repenser les choses et d’acheter un premier logement moins cher, afin de dégager une marge de manœuvre financière pour faire face à d’éventuelles hausses des taux d’intérêt.

L’achat de votre premier appartement doit être une aventure passionnante et un pas vers l’indépendance. En vous informant et en vous préparant au mieux, vous pouvez faire de ce voyage l’aventure que vous souhaitez.